Nằm ở vị trí vùng lõi trung tâm của Khu Công Nghệ Cao dự án Senturia Q9 Central Point (hay còn gọi là dự án Senturia Quận 9) là dự án Nhà ở Dịch vụ dành cho chuyên gia do Công ty TNHH Công nghệ Cao làm chủ đầu tư, và là dự án nhà ở duy nhất được cấp phép phát triển ngay tại khu vực trung tâm Khu Công nghệ Cao này, một vị trí đắc địa, thuận lợi mà Pindex Việt Nam cho là hiếm dự án bất động sản nào trên thị trường bất động sản TP.HCM có được trên thị trường bất động sản khu Đông hiện nay.
Dự án Senturia Quận 9 là sản phẩm thứ 3 trong dòng sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Senturia do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước đầu tư và phát triển trên thị trường TP. Hồ Chí Minh.
Với mong muốn mang đến cho cộng đồng cư dân nơi đây một không gian sống xanh, trong lành, thân thiện với môi trường, nhưng cũng không kém phần tiện nghi và hiện đại như đã từng thực hiện với dự án Senturia Nam Sài Gòn Tiến Phước đã dành rất nhiều tâm huyết cho dự án này.
Thông tin dự án Senturia Q9 Central Point
Tên dự án: | Senturia Q9 Central Point |
Vị trí: | Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, Thành phố Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư dự án: | Công ty TNHH Công Nghệ Cao |
Quy mô dự án: | 67 ha (toàn dự án) – Giai đoạn 1: 5,4ha – Bao gồm 82 căn Biệt thự đơn lập – Giai đoạn 2: |
Mật độ xây dựng: | 26% (toàn dự án) – Giai đoạn 1: 12% – Giai đoạn 2: |
Đơn vị xây dựng: | Cofico và Cosaco |
Thiết kế kiến trúc: | Công ty Phong Việt |
Thiết kế cảnh quan: | Công ty TNHH Land Sculptor Studio Việt Nam |
Loại hình: | Biệt thự xây sẵn |
Tiến độ xây dựng: | Dự kiến năm 2021 |
Pháp lý: | Hợp đồng thuê có thời hạn |
Ngân hàng hỗ trợ: | Dự kiến Vietcombank, PVcombank |
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & BẢNG BÁO GIÁ DỰ ÁN TẠI ĐÂY!
Tiếp theo Pindex Việt Nam sẽ đi vào phân tích, đánh giá để xác định những GIÁ TRỊ cốt lõi của dự án và nên đầu tư dự án vào thời điểm nào là phù hợp nhất?
- Vị trí dự án Senturia Quận 9 đắc địa như thế nào?
- Môi trường sống của dự án có điểm gì đặc biệt?
- Thiết kế Địa Trung Hải đặc trưng – Thân thiện với môi trường
- Giá dự án Senturia Quận 9 và chính sách ưu đãi
- Thuê biệt thự Senturia Quận 9 có sinh lời không? Tính thanh khoản có tốt không?
- Năng lực của Chủ đầu tư – Nhà phát triển dự án
- So sánh giá
- Tổng kết
Vị trí dự án Senturia Quận 9 đắc địa như thế nào?
Tương tự như dự án Senturia An Phú cũng do Tiến Phước phát triển, tọa lạc cửa ngõ phía Đông thành phố, khu biệt thự Senturia Q9 Central Point sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, án ngữ một mặt tiền đường Lê Văn Việt và Trục Đường D1 của Khu Công Nghệ Cao, là vị trí có thể kết nối một cách thuận lợi, nhanh chóng đến các cơ sở tiện ích, địa điểm trung tâm của Thành phố Thủ Đức cũng như khu vực trung tâm thành phố nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ và hoàn chỉnh.
Dự án Senturia Quận 9 Central Point nằm trên 2 mặt tiền đường Lê Văn Việt và trục đường chính D1, thuộc khu vực trung tâm của Khu Công Nghệ Cao, P. Tăng Nhơn Phú A, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngụ cư tại dự án Senturia Central Point Quận 9, cư dân nơi đây chỉ mất:
- 15 phút để đến trung tâm Quận 2 và Quận 1 theo tuyến đường Xa Lộ Hà Nội, đường Võ Chí Công hoặc Tuyến Metro Số 1.
- 10 phút đến Bến Xe Miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu Cơ sở 2 theo trục đường Lê Văn Việt.
- 5 phút để đến hàng loạt cơ sở giáo dục đầu ngành như: ĐH Fulbright, ĐH FPT, Khu đô thị Đại học Quốc gia TPHCM, ĐH Huflit, ĐH Sư Phạm Kĩ Thuật, ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH Nguyễn Tất Thành, Học viện Công nghệ Bưu Chính Viễn thông, ĐH Tài chính – Marketing… (nhu cầu về chỗ ở dành cho sinh viên tại khu vực này là cực kì lớn).
- 5 phút đến khu thể dục thể thao, nhà văn hoá lao động Khu Công Nghệ Cao.
- 10 phút đến sân golf Vietnam Golf & Country Club rộng 300ha với 36 lỗ, 72 gậy tiêu chuẩn.
- Liền kề Công viên trung tâm Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
- 15 phút đến Vincom Plaza lê Văn Việt, Coop-Mart Thủ Đức.
- 5 phút đến TTTM Sense City Đông Sài Gòn (hay còn gọi là Sense City Quận 9).
- 12 phút đến các cơ sở y tế: bệnh viện Quận 9, bệnh viện Quân dân Y Miền Đông.
Vị trí dự án Senturia Quận 9 được chúng tôi đánh giá rất cao, hiếm có, tiện lợi, thuận lợi cho nhu cầu định cư lâu dài cũng như di chuyển về khu vực trung tâm Thành Phố thông quan Tuyến Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên hay sang các Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai lân cận.
Không đâu như tại Senturia Quận 9 một nơi ALL-IN-ONE không những quá thuận lợi để an cư, làm việc, học tập, giải trí, mà lại còn được tận hưởng điều kiện tự nhiên ưu đãi để rèn luyện, chăm sóc sức khoẻ cho bản thân và gia đình.
Không gian sống Senturia Q9 Central Point đa dạng tiện ích
Những năm gần nay, đặc biệt là ngay trong năm 2020 này Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh Châu Âu (EVFTA) chính thức được ký kết cũng như làn sóng dịch chuyển cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam của các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu, Mỹ ngày càng tăng cao, đã kéo theo làn sóng bất động sản công nghiệp nở rộ.
Đi đôi với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng hoàn thiện, diện tích không gian cây xanh, mặt nước thì cư dân tại khu biệt thự Senturia Quận 9 cũng sẽ được tận hưởng những tiện ích hiện đại, đa dạng hữu ích cho việc rèn luyện, giữ gìn sức khỏe hàng ngày như hồ bơi tràn 400m2, sân thể thao đa năng, phòng xông hơi, khu vực tập gym, yoga, công viên trẻ em, hay những cung đường chạy dọc theo dự án vừa gần gũi với thiên nhiên lại vừa được hít thở không khí trong lành.
Senturia Q9 Central Point nơi kiến tạo một không gian sống đẳng cấp dành riêng cho khách hàng là chuyên gia, tri thức trẻ, người thành đạt, tất cả được cấu thành bởi yếu tố an cư nghỉ dưỡng kết hợp với không gian sống xanh gần gũi, chan hoà với thiên nhiên đáp ứng tối đa nhu cầu giải trí, tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
Bên cạnh đó, trong vòng bán kính 1km tính từ dự án khách hàng ngụ cư nơi đây có thể tận hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu xung quanh như:
IMG CoopMart Thủ Đức
Tất cả những tiện ích được ví như là một trợ thủ đắc lực giúp chủ nhân nơi đây hồi phục năng lượng, sức sáng tạo sau 1 ngày dài lao động.
Thiết kế dự án Senturia Q9 Central Point
Không ngoa khi nói rằng Senturia Q9 Central Point được biết đến như một khu biệt thự đa sắc giữa lòng đô thị sáng tạo bậc nhất Tp. Hồ Chí Minh.
Xuyên suốt ý tưởng thiết kế Địa Trung Hải từ dự án Senturia Vườn Lài đầu tiên, lấy lối kiến trúc hiện đại làm chủ đạo, những ngôi nhà biệt thự ba tầng được bố trí thiết kế với nhiều ô cửa, mái vòm làm tăng không gian tiếp xúc giữa ngôi nhà với thiên nhiên xung quanh. Những điểm nhấn về hình khối, cột kết hợp tinh tế với các song chắn nắng thanh mảnh thể hiện sự phá cách và tinh tế trong kiến trúc của từng ngôi nhà.
Giá biệt thự Senturia Quận 9 và Chính sách ưu đãi
Theo thông tin chính thức từ Nhà phát triển dự án Công ty Tiến Phước giá biệt thự Senturia Quận 9 giai đoạn 1 gồm 82 căn Biệt thự đơn lập chi tiết như sau:
Loại nhà | Diện tích (m2) | Giá bán (VND) |
Biệt thự đơn lập | 11×11 | 6,5 tỷ |
Biệt thự đơn lập | 15×25 | 8,2 tỷ |
Được biết, trong thời gian sắp tới Công ty Tiến Phước sẽ tiếp tục phát triển giai đoạn 2 của dự án có số lượng căn và thiết kế hơn hẳn giai đoạn 1, chúng tôi sẽ cập nhật tại đây khi có thông tin chính thức mới.
Thuê biệt thự Senturia Quận 9 có sinh lời không? Tính thanh khoản có tốt không?
Câu nói Nhân vô thập toàn luôn luôn đúng.
Thực vậy, với quá nhiều ưu điểm, thuận lợi mà chúng tôi đã nêu ra trong phần Vị trí, Thiết kế, Tiện ích, Mật độ xây dựng.. thì dự án Senturia Quận 9 có một điều mà khách hàng cần phải cân nhắc đó là dự án được phát triển dưới hình thức là bất động sản cho thuê.
Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu Quỹ đất phát triển Dự án Senturia CentralPoint nằm trong khu Công nghệ cao nên mặc định là sẽ có thời hạn sử dụng 50 năm.
Nhưng suy tính kĩ, với một ngân sách vừa phải, việc sở hữu một căn biệt thự với quá nhiều ưu điểm như vậy trong thời gian có hạn, đặc biệt là ngay lúc này tại cửa ngõ khu Đông Tp.HCM thì cũng là một điều đáng phải cân nhắc.
Bên cạnh đó vào đầu năm 2021 vừa qua Thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh chính thức được thành lập với quy hoạch 34 phường, quy mô dân số hơn 1 triệu người trên tổng diện tích tự nhiên hơn 211km2 được chia thành 6 khu vực trọng điểm, bao gồm: Khu đô thị tương lai Trường Thọ, Trung tâm công nghệ cao Sài Gòn, Khu Đại học Quốc gia Tp.HCM, Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc, Khu công nghệ sinh thái Tam Đa.
Năng lực của Chủ đầu tư, Nhà phát triển dự án
Công ty Tiến Phước được biết đến như một “đại gia ngầm” với hơn 28 năm bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, nổi tiếng với nhiều dự án bất động sản đã đầu tư và phát triển trên thị trường TP. Hồ Chí Minh như Senturia Vườn Lài, Senturia Nam Sài Gòn, Senturia Q9 Central Point, Empire City Thủ Thiêm Quận 2, Khu đô thị Palm City Quận 2, The Estella, Estella Height, TTTM Estella Palace, khách sạn 5 sao LeMeridien, bệnh viện quốc tế AIH, khu biệt thự Green Field, khu dân cư Long Trường…
“Với tầm nhìn và sứ mệnh đặt sự chính trực và tâm huyết lên trên tất cả Nhà phát triển dự án Công ty Tiến Phước quyết tâm xây dựng dự án Senturia Quận 9 Central Point trở thành một khoảng trời hạnh phúc, là nơi mà gia đình của những chủ nhân trong tương lai có thể quây quần, sum họp, là nơi trút bỏ những lo toan thường nhật để tận hưởng trọn vẹn cảm giác thư thái và bình yên bên gia đình”
So sánh giá
Tiếp theo Pindex Việt Nam sẽ phân tích mức giá bán Senturia Q9 Central Point so với các dự án lân cận, để khách hàng tiết kiệm thời gian khảo sát giá thị trường của môt số dự án lân cận.
Lưu ý:
Sự so sánh ở đây là do chúng tôi thực hiện chỉ dựa trên Diện tích đất và Giá bán, trong điều kiện thực tế một số yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán cuối cùng mà Quý khách hàng cần phải lưu ý thêm khi so sánh như:
- Vị trí dự án.
- Điều kiện bàn giao nhà (hoàn thiện hay thô).
- Tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng (cầu, đường, trường, trạm…) trong tương lai.
- Hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu.
- Tiến độ thi công.
- Loại hình dự án (quy hoạch compound hay quy hoạch tự do).
Xung quanh dự án Senturia Quận 9 CentralPoint có một số khu biệt thự khác đang được triển khai như:
1. Dự án Saigon Villas Hill
Dự án Sài gòn Villas Hill là dự án khu phức hợp về biệt thự, căn hộ cao cấp, chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV An Phú.
Quy mô dự án bao gồm 81 căn biệt thự đơn lập, DT khuôn viên: 600m2 – DT xây dựng : 305m2 – Số PN: 3-4 – Giá thuê: 2600 $/tháng (nội thất cơ bản) hoặc 3000 $/tháng (nội thất đầy đủ).
2. Dự án Lake View Villas
Dự án Viet Nam Golf – Lake View Villas do Công ty CP Địa ốc Trực tuyến làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án bao gồm 113 căn biệt thự đơn lập, DT khuôn viên: 300m2-500m2 – DT xây dựng: 320m2 – Số PN: 3-4 – Giá thuê: 3200 $/tháng (nội thất cơ bản).
3. Dự án Senturia Q9 Central Point
Dự án Senturia Q9 Central Point do Tập đoàn Tiến Phước phát triển, đơn vị thiết kế cảnh quan land Sculptor
DT khuôn viên: 121m2-225m2 – DT xây dựng: 156m2 – Số PN: 3-4 – Giá thuê: 2000 $/tháng.
4. Villa The 9 Stellars
Dự án villa The 9 Stellars nằm trên đường Hoàng Hữu Nam, p. Long Bình, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh liền kề sân golf Thủ Đức.
DT khuôn viên: 7x22m2 – Giá bán: villa The 9 Stellars: 130tr/m2
Bảng giá tổng hợp một số Dự án khác Khu vực Thành phố Thủ Đức (cập nhật 2021)
- Căn hộ Vinhome Grand Park giá chuyển nhượng 30 – 32tr/m2
Tổng kết
Cám ơn Quý khách hàng đã theo dõi bài phân tích dự án Senturia Q9 Central Point mà chúng tôi đã biên soạn trong nhiều ngày qua.
Thời gian tới, bài viết sẽ được cập nhật định kì thêm nữa để phù hợp với tình hình thực tế của dự án.
Chúng tôi rất muốn nghe ý kiến đóng góp quí giá của Quý khách hàng để có thể sửa đổi, hoàn thiện bài viết về dự án Senturia Quận 9 này tốt hơn nữa.
Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với tôi hoặc để lại comment bên dưới.
Chân thành cám ơn.
NHỮNG CÂU HỎI ĐƯỢC QUAN TÂM NHIỀU NHẤT
1. ⭐ Địa chỉ vị trí dự án biệt thự Senturia Q9 Central Point (hay Senturia Quận 9) nằm ở đâu, đã có nhà mẫu hay chưa?
– Vị trí dự án khu biệt thự Senturia Quận 9 nằm ở: Mặt tiền đường Lê Văn Việt, P. Tăng Nhơn Phú A, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
– Nhà phát triển chính thức của dự án Senturia Q9 Central Point là: Công ty Tiến Phước
– Đã có nhà mẫu chưa: Đã có nhà mẫu tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng của dự án, quy khách vui lòng đăng kí theo form đăng kí ở trên để được hướng dẫn tham quan thực tế.
2. ⭐ Có nên thuê/mua biệt thự dự án Senturia Quận 9 không? Tính thanh khoản dự án có tốt không? Có thể an cư lâu dài không?
Không gian sống của dự án Senturia Quận 9 chú trọng đến trải nghiệm cuộc sống, thân thiện với môi trường nên rất thuận tiện cho việc an cư lâu dài, bên cạnh đó theo khảo sát nghiên cứu thị trường bất động sản Quận 9 của Pindex Việt Nam dự án được đánh giá là có tính thanh khoản cao, chi tiết bạn có thể xem tại đây
3. ⭐ Quy mô dự án, mật độ xây dựng, tổng số lượng sản phẩm, các loại diện tích, đơn vị xây dựng, đơn vị thiết kế?
– Tổng quy mô dự án: 67 ha
– Mật độ xây dựng: 26%
– Tổng số sản phẩm: Giai đoạn 1 & 2: 183 căn biệt thự đơn lập, Giai đoạn 3: hơn 1000 căn hộ chung cư.
+ Biệt thự đơn lập: 121m2
+ Biệt thự đơn lập: 156m2
– Đơn vị xây dựng: Công ty Cofico và Cosaco
– Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty Land Sculptor Studio Việt Nam
4. ⭐ Bảng giá gốc biệt thự Senturia Quận 9 từ Chủ đầu tư? Có những ngân hàng nào hỗ trợ cho vay? Mua dự án bây giờ có ưu đãi gì hay không?
– Giá gốc Chủ đầu tư dự án Senturia Nam Sài Gòn năm 2021 có giá chính xác dao động từ 6,5 – 8,2 tỷ/căn, cụ thể như sau:
+ Biệt thự đơn lập 121m2: 6,5 tỷ/căn
+ Biệt thự đơn lập 156m2: 8,2 tỷ/căn
– Hiện tại khách hàng thuê/mua dự án biệt thự Senturia Quận 9 chỉ cần thanh toán 50% giá trị bất động sản trong năm đầu tiên. 50% còn lại sẽ thanh toán trong vòng 60 tháng tiếp theo.
– Ưu đãi khi thuê biệt thự: tặng gói nội thất giá trị lên đến 200trđ.
Tin liên quan
Senturia An Phú Quận 2 | Thông tin & Giá bán Tháng 12/2022
Xem thêmNhà đầu tư lo ngại doanh nghiệp dùng sản phẩm trả nợ trái phiếu, luật sư nói gì?
Xem thêmCông trình condotel, officetel sẽ được cấp giấy chứng nhận
Xem thêmThị trường bất động sản đi xuống, nợ xấu ngân hàng tăng cao
Xem thêm“Ông chủ” thực sự của Khu liên hợp Gang thép Long Sơn được Bình Định chấp thuận đầu tư là ai?
Xem thêmThủ tướng chỉ đạo triển khai thúc đẩy thị trường bất động sản
Xem thêmBộ TNMT hướng dẫn các địa phương cấp sổ hồng cho condotel, officetel
Xem thêmQuy định tính thuế GTGT với hoạt động chuyển nhượng bất động sản
Xem thêm